Székesfehérváron, a Vezér utcák környékén, jól megközelíthető, vállalkozás számára is kedvező elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 735 m²-es telken álló családi házat, külön utcai bejáratú üzlethelyiséggel!Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy lakhatás és vállalkozás egy helyen, mégis egymástól elkülönítve megoldható. Az önálló üzletrész irodának, rendelőnek, szolgáltatóhelynek vagy más ügyfélforgalommal működő vállalkozásnak is alkalmas lehet.Az épület paraméterei:• földszint 75,44 m2: két nagy szoba,nagy előtér, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba wc-el• az épület részben alápincézett • tetőtér bővíthető, beépíthető• üzlethelyiség 16,57 m²-es (jelenleg is működő vállalkozással, a bérlő szívesen maradna!!)• tetőtér 16,1 m2 (hasznos 8,5m2): belső lépcsőházzal megközelíthető az üzlethelyiségből, itt egy előtér, zuhanyzós fürdőszoba, wc-kézmosó található• az üzlethelyiség külön utcai bejárattal rendelkezik• saját víz-, villany- és gázóra• a lakórésztől függetlenül üzemeltethető vagy bérbe adható Műszaki jellemzők:• a ház 1966-ban épült, az üzlethelyiség 1993-ban• betonsáv alap • tömör tégla és B30-as tégla falazat, tégla válaszfalak • beton gerendás födém • szobákban, konyhában műanyag, a többi helységben fa nyílászárók• ácsolt fa tetőszerkezet • cserép fedés• fűtés gázkazánról radiátoros hőleadással• alternatív fűtésre egy cserépkandalló• melegvíz ellátás átfolyós gázkazánról • 2021-ben hűtő / fűtő klíma 3,5 KW• két külön villanyóra, 3 fázis• két külön vízóraTelek és parkolás:• 735 m²-es telek• melléképület / garázs-tároló• fedett autóbeálló az udvarban• a ház előtt akár 6 autó parkolása is megoldható• az udvarban további parkolási lehetőség • a nagy hátsó kertet néhány gyümölcsfa színesítiKörnyék infrastruktúrája jó, a közelben pékség, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek elérhetők. A buszmegálló mindössze 1-2 perc sétával elérhető, így a Belváros tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető. Az M7-es autópálya közelsége pedig gyors és egyszerű autós közlekedést biztosít Budapest és a Balaton irányába. Irodánk teljeskörű, ingyenes hitelügyintézéssel segíti az ingatlan vásárlását, személyre szabott, legjobb banki konstrukciók kiválasztásával!Ne maradjon le róla – hívjon most, amíg elérhető!(Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetést frissítjük annak adataival.)#Vezérutcák #Székesfehérvár #családiház #költözhető #üzlet #egyedifűtés #garázs #terasz #otthon #kert #vállalkozás