A Budapest X. kerületében, a Maglódi úton, a Vállalkozói park területén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, több szinten kialakított irodaház kedvezményes áron.Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti és elrendezési adottságai miatt kiemelkedő befektetési potenciált hordoz.Főbb jellemzők: Teljes alapterület több szinten: Pince: 445 m² – ideális raktárak, tárolók kialakítására Magasföldszint: 507 m² – impozáns belmagasság, irodák vagy bemutatótermek számára I. emelet: 446 m² – klasszikus irodai funkciókhoz Tetőtér: 379 m² – további hasznosítható terület Az ingatlan több kisebb albetétre osztott, így: bérbeadásra optimalizálható vagy külön-külön értékesíthető egységekként Teljes közműellátottság: gáz, ipari áram, víz, csatorna Parkolás: ingyenes parkolás a park területén opcionálisan saját, kizárólagos parkolóhelyek kialakíthatók Befektetői szempontból az ingatlan kiváló választás: cégközpont kialakítására, bérbeadási portfólió építésére, vagy albetétenkénti továbbértékesítésre, ami jelentős hozamot eredményezhet megfelelő fejlesztés után. Az elhelyezkedés és a flexibilis hasznosíthatóság miatt az ingatlan ritka lehetőség a piacon.Számlázás: FORDÍTOTTAN ADÓZÓ!!!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!