VIII. Nagypolgári nyugalom és elegancia az Őr utca és József utca sarkán.Eladó egy 77 m²-es, harmadik emeleti, kiváló fényviszonyokkal rendelkező lakás.Az ingatlan különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik, ami praktikus elrendezést és akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínál.Lakás jellemzői:- 2 szoba – jól alakítható, kényelmes térkiosztás- A konyha nappaliba áthelyezésével nyerhető egy 3. lakószoba - Előszoba beépített bútorokkal – praktikus tárolási megoldások- Cirkófűtés ( új kazán ) – gazdaságos és egyedileg szabályozható- Kiegészítő padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában- Thermo üveges ablakok – kiváló hő- és hangszigetelés- Felújított állapot – azonnal költözhető- Szokatlanul világos – magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap fényben úszik- Utcai nézetű,- 2 lakószoba (25 nm és 19,3 nm)- Hatalmas előszoba 11 nm- Konyha 11,7 nm- Fürdőszoba: 6,4 nm- Kamra: 2,6 nm- WC: 1,1 nm- Belmagasság: 3,7 m- Saját pince-tároló kb. 3 nmÉpület jellemzői:- Az épületet 1907-ben tervezték, Knötgen Gusztáv és Bach János építészek munkája- Lift nincs- A tetőt és a ház villanyvezetékeit nemrég újították fel- A házban a gyönyörű padlólapok és a kovácsoltvas munkák megmaradtak- A belső homlokzat jelenleg felújítandó, azonban a ház karbantartása folyamatos- Jó a közös képviselet, a felújítások ütemezetten zajlanakKöltségek:- Közös költség: 22 000 Ft/hó- Gázfogyasztás havi kb. 16.000 Ft, (télen 29.000 Ft, nyáron 3000 Ft)- A lakás belső villanyhálózata teljeskörűen felújítást kapott áram kb. 3-5000 Ft/hóÖsszegzés: Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy világos, tágas, jó elosztású otthont keresnek egy karakteres, történelmi épületben, ugyanakkor fontos számukra a felújított belső tér és a kedvező fenntartás.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”