Irányár: |
1 050 000 000 Ft |
Típus: |
kereskedelmi/ipari ingatlan |
Kategória: |
eladó |
Alapterület: |
4 280 m2 |
Fűtés: |
- |
Állapota: |
- |
Szobák száma: |
- |
Építés éve: |
1960 |
Szintek száma: |
- |
Telekterület: |
- |
Kert mérete: |
- |
Erkély mérete: |
- |
Felszereltség: |
- |
Parkolás: |
- |
Kilátás: |
- |
Egyéb extrák: |
|
- |
Részletes leírás
Üzleti lehetőség Budapest egyik legfelkapottabb területén, az Amfiteátrum és a Duna között! A 1191 m2 területű telek rendkívüli fekvése és a 4280 m2 összfelépítményű épület adottságai kiváló befektetési lehetőséget kínálnak. Ingatlan Részletei:Telek területe: 1191 m2Felépítmény összesen: 4280 m2Építési Lehetőség: 2560 nettó lakás m2, vagy irodák kialakítására is alkalmasJogerős telekalakítási engedély van, az osztatlan közös telekrészreAz ingatlan két részből áll, mindkettő a tulajdonos céghez tartozik.Az A) rész utcafronti telek, mellette irodaépülettel.A B) rész irodaház osztatlan közös tulajdoni hányada, de jogerős telekalakítási engedély van így az 1/1-t kihozható.Műszaki Állapot:Az épület 1967-ben épült, 7 szintes, részben alápincézett.Jó állapotú tartószerkezet, a bontásra nincs szükség.Felújításra szorul a gépészet és a homlokzat, de a számok ígéretesek.Kiválóan alkalmas irodaháznak vagy lakásoknak, frekventált helyen.Építési Potenciál:Körülbelül 55 lakás építhető a területen, parkolási kedvezménnyel.