Törökbálint központi, rekreációs terület mellett ,2913 M2 VT-4 besorolású terület eladó!A telek mellett található a város legújabb és legattraktívabb beruházása: a Belső Városi Tó, valamint a szorosan köré épülő Közösségi park.A telek mögött közvetlenül, nívós, újonnan átadott 8 csoportos Bölcsőde helyezkedik el .Városközpont egyik utolsó eladó területe ez, amely főként, vendéglátásra, bemutató terem, üzlet, orvosi rendelő, sportközpont létesítésére ajánlott!Mivel vállalkozási övezetben fekszik, ezért a jelenlegi HÉSZ szerint: kizárólagos lakórendeltetés NEM létesíthető!Az ingatlanról néhány további információ:Telek területe: 3 HRSZ -nyilvántartott 2913 m2 (hiteles földhivatali adatok alapján)Övezeti besorolás: VT-4 (városközponti vegyes)Beépítési mód: Szabadon állóLegnagyobb beépíthetőség: 35% (a HÉSZ szabályozás 322, m2-ben maximalizálja a legnagyobb alapterületet)Legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 35%Legnagyobb szintterületi mutató: 1,3Legnagyobb építmény magasság: 6,0m (ez nem a tényleges épület magassága, ez egy számítási módszer adta érték)Legkisebb zöldterületi arány: 40%Oldalkert legkisebb mérete 5,0mElőkert legkisebb mérete: 5,0mHátsókert legkisebb mérete: 6,0mTelek szélessége utcafronti vonalon: 86 mTelek oldal hosszai: 31,15m, illetve 38,55mMinden közmű az utcán.A feltüntetett adatok pontosak!GEODÉZIAI mérések, és a lehetséges építési tervek rendelkezésre állnak.Az Eladó, gazdasági társaság (Cég), aki 1/1-ben tulajdonosa a területnek, amely per-és tehermentes!Azonnal birtokba vehető.A feltüntetett ár: Nettó ár!A telek csak áfával terhelten megvásárolható!Ingatlan jogi szakértőnk által átvilágított tiszta tulajdoni lappal rendelkező telek!Helyszíni bejárásra telefonon egyeztessünk.