Irányár: |
55 000 000 Ft |
Típus: |
ház |
Kategória: |
eladó |
Alapterület: |
151 m2 |
Fűtés: |
gáz (cirko) |
Állapota: |
- |
Szobák száma: |
4 |
Építés éve: |
1980 |
Szintek száma: |
- |
Telekterület: |
2 220 m2 |
Kert mérete: |
2 220 m2 |
Erkély mérete: |
10 m2 |
Felszereltség: |
- |
Parkolás: |
- |
Kilátás: |
- |
Egyéb extrák: |
|
- |
Részletes leírás
Többgenerációs családi ház + külön bejáratos felújított üzlet eladó!Elhelyezkedés:Alsónémedi központjában, a Fő út mellett található. Bevásárlási lehetőségek könnyed gyalogos sétára elérhetőek.Utcafrontja térkövezett járdával, murvával és fűvel parkosított előkerttel biztosítja 2-3 autó számára a parkolást.Budapest 15 perc alatt elérhető, az 5-ös főút valamint az M5-ös autópálya gyorsan megközelíthető.Ház:A 2220 m2-es önálló telken elhelyezkedő családi ház a \'80-as években épült, rendkívül masszív, tégla épület, mely három szinten biztosítja akár két generációnak is az életteret. Netto alapterülete közel 160 m2. Szuterén szintjét a ház földszintjéről, valamint az utcafrontról is megközelíthetjük, itt helyet kapott egy frissen felújított üzlet, valamint ehhez tartozó raktár. Ez a szint kb. 43m2.Az ingatlan földszintjén található a 39m2-es nappali-étkező-konyha, egy wc, egy előszoba, melyet egy kb. 10m2-es teraszról közelítünk meg. A nappaliból jutunk fel a magasföldszintre / emeletre, ahonnan egy közlekedőn keresztül közelíthetjük meg a három hálószobát, valamint a fürdőszobát is.A ház kb. 8 éve teljes villany - és vízvezeték cserén esett át, belső felújítása 2022-ben történt meg, az üzlethelyiség 2023-ban lett felújítva. Új kondenzációs gázkazán, illetve egy idén kiépített kandalló biztosítja az ingatlan fűtését. Három fázis: 1X32 A, 2X25A.A nagy ház mögött található egy kb. 160m2-es erősen felújítandó épületrész is, melyből akár 3-4 különálló lakás is kialakítható, bérbeadható, vagy akár több generáció együttélését biztosíthatja, illetve vállalkozás működtetésére is alkalmas.Kiváló befektetés vállalkozóknak, de családok részére is, akik profitálni szeretnének az üzlet, ill. a további épületrész bérbeadásából!Hívjon bizalommal a további részletekért!