PILISJÁSZFALU belterületének csendes részén, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó2023. első negyedév végi átadással.2. számú lakásA lakás (ikerház) nettó 84,64 nm-s ( bruttó 100,26 nm). Az ingatlan három tágas szobából valamint egy kényelmes méretű amerikai-konyhás nappaliból áll.Fürdőszoba, különálló WC kézmosóval és egy háztartási helyiség is ki lett alakítva.Az ikerház sarok telekre, épült D-i fekvésű . A telek méret 887 nm ebből, kb. 350-370 nm telek tartozik az ingatlanhoz.A ház elhelyezése miatt mind a két lakásnak elszeparált kertje van.Két autó beállására van lehetőség.A kertben tereprendezés lesz. Energetikai besorolása \"BB\"Padlófűtés (VAILLANT 7kW hőszivattyú rendszerrel) Nyílászárók: háromrétegű, korszerű műanyag. Klíma kérhető.A ház könnyűszerkezetes külső tartófallal épült, mely rétegrendje a következő:-homlokzati dörzs vakolat-10 cm homlokzati hőszigetelés-10 mm OSB -3 lemez-160 mm fa tartóváz (C 24 60/160 mm szerkezeti fa) közte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés-0,2 mm párazáró fólia-10 mm belső OSB -3 lemez-48 mm fa ellen-léc ( C 24 48/ 48 mm) közte légrés-2*12,5 mm normál ( A) gipszkarton lemez-glettelés, festésBelső teherhordó válaszfal rétegrendje:- glettelés, festés- 125 mm gipszkarton lemez- 10 mm OSB lemez- 60/120 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés- 10 mm OSB lemez- 125 mm gipszkarton lemez- glettelés , festés Terasz:-1,50 fagyálló teraszburkolat + ágyazat-14 cm aljzatbeton-1 réteg technológiai szigetelés-1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés- 15 cm Szig. tartó vasalt aljzatbeton C 12-16/ KK- 25 cm Kavics feltöltés- tömörített talaj - termett talajTető rétegrend- cserép fedés- 30/ 50 mm tetőléc- 50/50 mm ellenléc- vízzáró + páraáteresztő fólia-200 mm szarufa ( C 24 80/200) mm szerkezeti fa Födém szerkezet rétegrendje:- 150 mm kőzetgyapot szigetelés rácsos tartók aló öve között 150 mm kőzetgyapot szigetelés - 0,2 mm párazáró fólia- 48/28 fa lécváz - 10 cm függesztett álmennyezet - 2*12,5 cm tűzálló gipszkarton függesztveBelső válaszfal glettelés, festés125 mm gipszkarton lemez 10 mm OSB lemez60/100 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés10 mm OSB lemezglettelés, festésLakás elválasztó fal- glettelés, festés- 1*125 cm terhelhető , ütésálló, tűzgátló impregnált gipszkarton- 10 mm OSB lemez- 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés- 10 mm OSB lemez- 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés- 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés- 10 mm OSB lemez 1*125 mm terhelhető, ütésálló impregnált gipszkarton- glettelés, festésTalajon fekvő padló- 1,5 cm greslap / kerámia burkolat - 6 cm aljzatbeton- 1 réteg technológiai szigetelés- 10 cm AUSTROTHERM hőszigetelés- 1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés- 15 cm szigetelést tartó vasalt aljzatbeton C12 -16/ KK- 25 cm kavicsfeltöltés- tömörített talaj -termett talajLábazat- lábazati dörzs vakolat- 10 cm zártcellás dryvit rendszerű hőszigetelés- 30 cm LEIER UNI lábazati falazat- tömörített talajrétegAlapozástermett talaj50 cm beton alaptesttermett talajLapos-tető- korcolt fémlemez fedés LAMBADA 2,0- 30/50 mm tetőléc- 50/50 mm ellen- léc- vízzáró+ páraáteresztő fólia- 150 mm szarufa ( C 24 80/150 mm szerkezeti fa) - 240 mm hossz-toldott fagerenda ( C 24 80/240 mm ) közte 100 mm kőzetgyapot hőszigetelés- 48/28 mm fa lécváz gerendára rögzítve - 2*125 mm normál (A) gipszkarton lemez - glettelés , festésCSOK, HITEL felvehető az ingatlanra.Társasház alapító okirat, telekmegosztás elkészült. A buszmegálló kb 12 perces séta, a vasúti megálló kb.1 km-re van a háztól. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 12-15 perces távolságban.-