CSAK NÁLUNK!Pécel, Vasúton túli területén, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL, eladó egy 2 szobás, nettó 51,52 m², bruttó 71 m² alapterületű ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ!Az ingatlan egy 507 m² telken helyezkedik el. Az épület 1964-ben épült 38 cm tégla falazattal. 2007-ben 5 cm vastag szigetelést és új vakolatot kapott. A külső nyílászárókat is ekkor cserélték, a nappali kivételével, hőszigetelt ablakokra. Az ablakokat redőny védi. A födém fa födém, borított gerendázattal. A tetőt cserép fedi. Az ingatlanban a villanyvezetékek eredetiek, a gázt a 2000-es években vezették be. A fűtést gáz konvektorok biztosítják, a melegvizet ARISTON típusú, víz tárolós gáz bojler adja. A telken két melléképület is található, tárolás céljára kiváló, melyek a térképszelvényen nincsenek feltüntetve. Helységlista:- 2,2 m² előtér,- 7,56 m² közlekedő,- 20 m² nappali szoba,- 12 m² hálószoba,- 5 m² konyha,- 4,76 m² fürdő + WC,Megközelíthetőség, infrastruktúra:Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 1 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Építési előírások: Az ingatlan övezeti besorolása Lk-O/3.A telek beépíthetősége 30 %. A ház még bővíthető. Az építési előírás szerint: 32. Kisvárosias lakóterületek (Lk) általános előírásai 36. § (1) Az építési övezet jellemzően családi házas, intenzív beépítésű lakóterület, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetőek el. (2) A lakóépületben a lakórendeltetéssel vegyesen, az épület szintterületének legfeljebb 30%-án a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés is elhelyezhető. (3) Önállóan, lakórendeltetéstől eltérő egyéb rendeltetések nem helyezhetőek el.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!PER – IGÉNY és TEHER mentes! Elsősorban készpénzes Vevők jelentkezését várjuk!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!• babaváró,• CSOK+• hitel,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.