KÖVESKÁLON BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET, ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL EGYÜTT ELADÓ Gyönyörű tájpanorámával rendelkező 3344 m2-es (kb. 53 m utcafronti szélességű), beépíthető külterületet kínálunk eladásra Köveskálon, a Fekete-hegy alján, a Szentbékkálla-Töttöskáli templomromtól kb. 150 méterre. Jó minőségű földúton, könnyen megközelíthető. Egy felújítandó állapotú, kőből és téglából épült pince/présház áll rajta. A terület szőlővel telepített, rendszeresen gondozott. Tulajdoni lapon az alábbi művelési ágban, két helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan: 1. 3200 m2 zártkert, szőlő járási mintatér 2. 144 m2 zártkert, kivett gazdasági épület, udvar A terület beépítésének lehetőségei a következőek:a meglévő pince-présház megtartása mellett egy bruttó 90 m2 alapterületű (+tetőtér) gazdasági épület építhető valamint egy földdel borított borpince.A mellette lévő telek is eladó, 3062 m2 szőlő, amelyre szintén elhelyezhető egy bruttó 90 m2 alapterületű (+tetőtér) gazdasági épület valamint egy földdel borított borpince Ár: 30 mFt A terület érvényes építési engedéllyel rendelkezik, melyek látványképei a fotók között láthatóak. A kifüggesztéses eljárás lezárta után az építkezés azonnal megkezdhető. (a terveket a vételár tartalmazza) Ha a terület új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, a rendezési terv alábbi szabályozása szerint teheti meg: A terület Mkb1 kertes borvidéki mezőgazdasági terület övezetbe tartozik: - a lakó rendeltetés a gazdasági épületen belül az alapterület 20 %-át nem haladhatja meg - legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2 - az épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át, és nem lehet több bruttó 90 m2-nél - az épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet - az épületek a kialakult állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők legalább 8,0 m előkert biztosításával - lakókocsi, lakókonténer, mobilház, nem helyezhető el Közművek: villany közvetlenül a telek előtt, az utcában elérhető. Vezetékes víz, csatorna nincs. Elhelyezkedése: kisbolt 1,2 km, a legközelebbi ábrahámhegyi strand 11 km, a pálkövei és a révfülöpi Császtai strand 12 km távolságra érhető el. Köveskál a Balaton északi partvidékén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Káli-medence szívében helyezkedik el. A természeti csodának tekinthető vidéken megtalálhatók csak erre a környékre jellemző növényritkaságok és a medencét körülvevő híres, történelmi, vulkanikus hegyek. Ennek a medencének egyik ékköve Köveskál. Az egész medence sajátossága, hogy megőrizte természeti szépségét, helyenként érintetlenségét. A település északi határát jelentő Fekete-hegy lejtőin több szőlészet, és kiváló minőségű borokat készítő pincészet található. A terület borkultúrája több évszázados történelmi múltra tekint vissza. A Balaton part 10 perc autóúttal elérhető.Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Hívjon bizalommal! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő